Lo que debes saber de las cuotas de mantenimiento del condominio
Cuando vives en un edificio de apartamentos en Zona 7, las cuotas de mantenimiento son una parte esencial de tu día a día. Estas no solo aseguran que tu hogar permanezca en las mejores condiciones, sino que también reflejan tu compromiso con la comunidad donde resides. Imagina tu condominio como un pequeño universo donde cada detalle cuenta para mantener la armonía y el bienestar común.
¿Alguna vez te has preguntado realmente a dónde va ese dinero cada mes y por qué es crucial que lo pagues puntualmente? En este blog, revelaremos el misterio detrás de las cuotas de mantenimiento, así que te invitamos a continuar la lectura.
¿Por qué son necesarias las cuotas de mantenimiento?
No debes ver las cuotas de mantenimiento como un gasto, sino como una inversión en tu hogar y en tu calidad de vida. Cada pago que realizas ayuda a garantizar que los espacios comunes de Parque Mateo, como el gimnasio, la sala de reuniones o el tea room, por ejemplo, se mantengan en perfecto estado.
Además, estas cuotas aseguran que tu comunidad pueda responder rápidamente ante cualquier emergencia o reparación necesaria. Es tu contribución a un entorno seguro y bien cuidado, donde cada día puedes sentirte orgulloso de vivir.
La administración y las mejores del condominio
El dinero recaudado por las cuotas de mantenimiento va directamente a la administración del condominio. Esto incluye el pago de salarios del personal de seguridad y limpieza, hasta el mantenimiento de ascensores y áreas comunes. Además, permiten planificar mejoras a largo plazo, como la renovación de la fachada o la actualización de sistemas de seguridad.
Piensa en estas cuotas como tu aporte para que tu hogar no solo se mantenga, sino que también evolucione y mejore con el tiempo.
Fondos de reserva para emergencias
Un aspecto crucial de las cuotas de mantenimiento es la creación de fondos de reserva. Estos son esenciales para enfrentar situaciones inesperadas, como daños en cualquier componente del edificio por fenómenos naturales o por el uso constante. Al pagar tus cuotas a tiempo aseguras que tu condominio esté preparado para cualquier eventualidad.
La importancia de la transparencia en la gestión
La transparencia en la gestión de estas cuotas es fundamental. Como residente, tienes derecho a saber cómo se utiliza tu dinero. Por ello, es importante que asistas a las reuniones en donde se ofrecen reportes regulares y detallados sobre los gastos e inversiones realizadas.
Esta transparencia fortalece la confianza entre los vecinos y la administración, creando un ambiente de respeto y colaboración.
¿Qué pasa si no pago las cuotas de mantenimiento?
No cumplir con el pago de las cuotas de mantenimiento tiene consecuencias directas para ti y tus vecinos. Puede resultar en la reducción de servicios y el deterioro de las áreas comunes. Recuerda que estas cuotas son una responsabilidad compartida que asegura el bienestar de toda la comunidad residencial.
En conclusión, las cuotas de mantenimiento son mucho más que una simple obligación financiera. Son tu aporte para crear y mantener un espacio donde la vida se desenvuelve con armonía, seguridad y belleza. Al pagar estas cuotas, no solo cuidas tu inversión, sino que también construyes y fortaleces la comunidad en Parque Mateo, un proyecto de Spectrum.
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Cómo crear tu cuenta
Puedes crear una cuenta justo antes de pagar la reserva de una vivienda. ¿Te gustaría ver las viviendas disponibles?
Las imágenes, ilustraciones y renderizaciones publicadas en este sitio web se exhiben con fines publicitarios y son meramente ilustrativas para representar y/o ejemplificar la realidad. El producto final puede llegar a variar.
Al hacer click en “reservar”, el bien inmueble descrito pasará a ser exclusivo del cliente y el cliente da su consentimiento para que SPECTRUM o la sociedad designada por ésta, reserve la unidad que en esta página se indica. La reserva no es un título de propiedad sino una exclusividad de ubicación sobre el bien inmueble que se describe en la presente página. La compra definitiva de la unidad se llevará a cabo hasta que quede realizado el último abono por parte del cliente, procediendo en ese caso a la escrituración correspondiente.
Por el presente medio, el cliente se compromete al pago íntegro de la reserva establecida en los apartados anteriores sin necesidad de cobro o requerimiento por parte de SPECTRUM o la sociedad que designe ésta, en la forma, modo y plazos que para el efecto SPECTRUM indicó. El cliente puede en cualquier momento dejar libre el inmueble, pero será sujeto a los términos y condiciones del acuerdo de compra venta para la devolución que aplique.
El cliente declara que el medio de pago con el cual cancela la reserva pertenece a una cuenta a su nombre y proviene de fondos lícitos, liberando desde ya a SPECTRUM o la sociedad que ésta designe por cualquier demanda de carácter civil o penal, por el uso indebido de tarjetas de crédito, débito o transferencias bancarias, según sea el caso. Asimismo, declara que todos los datos proporcionados, incluyendo el número de Documento Personal de Identificación (DPI) y el Número de Identificación Tributaria (NIT), le corresponden de manera individual y que actúa en nombre propio, haciéndose responsable por cualquier falsedad presentada en el proceso de adquisición del bien inmueble. SPECTRUM en cualquier momento podrá dar por terminada la presente Reserva sin responsabilidad de su parte si tiene conocimiento o indicios que alguna de la información proporcionada no es legítima o es inexacta.
El cliente cuenta únicamente con un plazo de dos (2) días hábiles para conservar la reserva. Una vez finalizado ese plazo, deberá entregar la documentación correspondiente para mantener la exclusividad de ubicación del bien inmueble seleccionado. Si en el plazo anterior, el cliente no cumple con lo anteriormente señalado, se procederá a habilitar el bien inmueble en la web del Proyecto y a ponerlo a la venta de nuevo. El pago de la reserva no será devuelto.
Del pago íntegro del enganche
Los pagos del enganche deberán cancelarse puntualmente sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno. Los precios y/o promociones pactados en este acuerdo se garantizan únicamente al ser cumplido el plan de pagos pactados y si la información requerida es proporcionada en el debido tiempo y en forma exacta. Los pagos son independientes de la aprobación o la disponibilidad de la ubicación. De no ser cumplidos, se aplicarán las sanciones descritas en el acuerdo de compra venta.
Al momento de realizar dichos pagos del enganche, en las fechas, montos y forma pactados, el cliente no podrá realizar pagos menores a los convenidos (monto y fecha) en cada cuota. Si el cliente desea realizar pagos mayores al que corresponde (monto y fecha), podrá realizarlos, siempre y cuando sean en un monto igual a la cuota que le corresponde, y no podrá realizar más de un pago por día, indistintamente de los métodos de pago que deje registrados en la plataforma (únicamente tarjetas). Al momento de llegar a la suma total del enganche convenido, ya no podrá realizar pagos adicionales dado que ya fue cubierto el 100% del enganche convenido en la negociación inicial.
Al momento de realizar sus pagos de enganche en cualquiera de nuestras plataformas, serán procesados en un lapso de entre 24 y 48 horas luego de realizado, y aparecerá entonces en su estado de cuenta. Si no apareciera dicha transacción en el lapso indicado, se puede comunicar con su asesor para validar cualquier duda. El cliente se compromete a no realizar ninguna transacción nueva a través de otros medios bancarios para evitar duplicados.
Del pago mantenimiento
Los pagos de mantenimiento deberán cancelarse antes del 15 de cada mes. Al no realizar su pago antes de dicha fecha, serán cargados de manera automática, Q150.00 por concepto de mora; mismos que serán cancelados en adición, a la cuota correspondiente.
Políticas de devolución
Por medio de la presente el cliente se adhiere o los términos y condiciones descritos y aplicados en el presente documento y da derecho a SPECTRUM o a la entidad que esta designe, a determinar los descuentos que considere por concepto de cobertura y gastos administrativos como se mencionan a continuación.
Si el cliente desiste o incumple este acuerdo dará derecho al proyecto a dar por concluida la negociación bajo los siguientes términos, y bajo la aplicación de los costos administrativos siguientes:
Si solo cuenta con reserva del 100% de la reserva pagada.
Si el expediente ya ingreso a análisis en la entidad financiera 100% de la reserva + 25% de lo pagado.
Si el expediente ya esté aprobado 100% de la reserva + 75% de lo pagado.
Si el caso ya está con escritura lista o es una negociación de contado 100% de la reserva + 100% de lo pagado.
En todos los casos anteriores, si el monto pagado del enganche no cubre la cantidad penalizada NO se devolverá el monto de enganche pagado.
De la información confidencial
El cliente da su expreso consentimiento a SPECTRUM para que este pueda hacer uso de la información y datos proporcionados, y compartirla con cualquier sociedad relacionada al proyecto en mención, sus filiales, socios o entidades relacionadas. Desde ya, el cliente renuncia expresamente a interponer cualquier tipo de demanda con relación al uso de los datos proporcionados dentro de las limitaciones estipuladas. SPECTRUM o la sociedad que esta designe, se compromete por el presente a hacer uso de la información y datos proporcionados con la mayor diligencia posible y no revelando aquellos datos que son confidenciales.
Los datos personales de cualquier tipo son almacenados según el principio de la voluntariedad completa y están destinados sola y exclusivamente para la empresa SPECTRUM o sociedad designada. Se limitan al mínimo necesario y sirven únicamente para identificar a los compradores y realizar correctamente el procesado de los pedidos. Cada Cliente tiene derecho a consultar sus datos, rectificarlos o eliminarlos, además de todos los derechos que resultan de la legislación vigente.
Los datos personales están protegidos de acuerdo con la legislación vigente en este ámbito de manera que impida el acceso de terceros a los mismos.
En el caso de que el cliente exprese su consentimiento por medio de la presente, sus datos personales serán tratados por Spectrum o sociedades designadas con el objeto de informar al Cliente sobre las mercancías, promociones y servicios nuevos disponibles.
Políticas y fecha entrega del bien inmueble
Las políticas y fecha de entrega del bien inmueble, quedan establecidos según el acuerdo de compra venta y posterior promesa de compra venta que será firmado por el cliente.
Políticas de seguridad de transmisión de datos de tarjetahabiente
Se hace referencia que la actual página web cuenta con certificado de seguridad 3D Secure.
Está permitido únicamente por cada usuario final contar hasta con 3 métodos de pago únicamente (tarjetas) para pagos de enganches y/o amenidades las cuales podrá reservar en el futuro a través de esta plataforma. Únicamente está permitido que el usuario final pueda utilizar como método de pago tarjetas de crédito y/o debito que estén a su nombre y no de un tercero.
Si cancelas la reserva de esta amenidad, no tendrás una devolución de tu dinero. Te recomendamos acercarte a la administración para modificar la fecha y hora de tu reserva.
